Дома под ключ и долгострой

От мечты о строительстве частного дома трудно отказаться, если она основательно поселилась в голове и тем более при наличии земельного участка в Пензе. Дома под ключ Пенза навязывает всеми доступными способами, и ради жизни в собственном доме будущие владельцы готовы продать квартиру, машину, дачу и влезть в вечные ипотечные долги. Подгоняемые непреодолимым желанием поскорее съехать от соседей по многоквартирной многоэтажке люди в ускоренном режиме изучают цены и варианты строительства под ключ, проекты с фотографиями фасадов, лишённые подробных размеров планировки. Подробности и детали конструкции планируемого жилища на этапе изучения цен - лишняя информация - важнее стоимость с ярлычками «скидка» и «под ключ», а причины и обстоятельность «скидывания» и «подключения» значения не имеют. Сражают наповал обязательства построить жильё практически мгновенно и данные о стаже успешного пребывания на «рынке строительных услуг», который приравнивается ли превышает возраст сторожа пенсионера, открывающего ворота на стройке.

Разоблачение обещаний «светлого будущего» наступает при посещении офиса подрядной фирмы или когда дело приближается к заключению договора и составлению сметы. Оказывается, обозначенная в рекламном блоке цена имеет отношение лишь к домокомплекту (набору материалов в стиле «конструктора для взрослых») или демонстрирует стоимость строительных работ (возможно неполный их перечень). Обещанная продолжительность стройки не включает отделку и прокладку коммуникаций. А дом под ключ троекратно вылезает за рамки запланированного бюджета.

Штамповкой строительных компаний в Пензе занимаются преимущественно несостоявшиеся риэлторы, имеющие непосредственное отношение к продаже недвижимости, которым от безденежья хватает «смелости» браться за организацию стройки коммерческим способом: нанимаются дешёвый контингент строителей и менеджеров - гоп команда, готовая к подвигам во имя больших денег. Достаточно ввести в поиск указанный в объявлении телефон, чтобы обозреть полный список оказываемых «конторой» услуг и убедиться в правдивости выше изложенного вывода. Такие предприимчивые граждане под ключ предлагают не только построить дом, но и вскопать огород, услуги грузчиков, которые по мере надобности: строят заборы, превращаются в каменщиков, кровельщиков и бетонщиков под предводительством отовсюду выгнанного прораба. А «генеральным директором» сего строительного холдинга (по данным того же интернета) оказывается кормящая мама, массово вкидывающая в социальные сети фотки своей полной бурной деятельности жизни.

Строительство дома под ключ - это, как правило, относительный долгострой, продиктованный условиями технологических требований: деревянным срубам в принципе требуются месяцы на усадку. Пожалуй только каркасные дачные домики возводятся безостановочно и стремительно. Прежде чем вставить ключ в замок и занести новенькую мебель в обустроенные комнаты, нужно обзавестись проектом, построить фундамент, стены с перегородками, перекрытия, крышу - появится «коробка дома», стоимость которой лишь половина затрат на стройку «под ключ». Электромонтаж, наружные сети и внутренние коммуникации, септик, котёл, окна и тонны отделочных материалов для внутренней отделки и фасадных работ - это расходы, зачастую превышающие затраты на непосредственное строительство. А ещё отмостка, забор, дорожки и прочие атрибуты ландшафтного дизайна и обустройства. Когда ради осуществления планов строительства дома под ключ выстреливает готовность влезть в кредитную кабалу, продать квартиру и всё движимое недвижимое имущество - занятая мечтаниями голова не воспринимает полноценный список предстоящих мероприятий и срок их исполнения. Готовность к долгострою образуется принудительно - куда деваться, когда влезли по уши, не ориентируясь в строительной действительности.

Мы не призываем отказаться от идеи строительства дома под ключ в Пензе или за городом, но рекомендуем пообщаться по телефону 39-45-58 с теми, кто отдал стройке реальные 30 лет и не намерен вешать заказчикам «лапшу» и рассказывать сказки о дешёвых особняках и виллах, которые можно построить за 3 копейки и 3 дня.

Цена готового дома под ключ в Пензе

Быстрый и наипростейший способ узнать цены на строительство домов разной комплектации в Пензе - воспользоваться онлайн калькулятором, позволяющим весьма приблизительно рассчитать стоимость коробки, отделки, прокладки коммуникаций. Можно сравнивать сметы готовых домов, построенных по разным технологиям при равных габаритах. Но точность предсказаний финансового итога чрезвычайно относительная, и обмануться, принимая прогнозы за действительность, можно серьёзно. Однотипные по площади и этажности дома имеют тысячи отличий, значимых нюансов, влияющих на цену квадратного метра. А предполагающая отделку стоимость готовых домов под ключ вообще абстрактная величина, учитывая величайшее разнообразие отделочных материалов и расценков на их монтаж. Советом послужит вывод из практических наблюдений: построив «коробку», готовьте столько же на доведение жилища до состояния «под ключ», и это - как минимум, если не собираетесь проживать без отопления и в окружении голых стен.

Степень готовности дома к эксплуатации хозяева определяют по разному - встречаются вечно строящие и улучшающие: кроме бани, беседки и гаража им ещё требуются сотни прибамбасов, бесконечно вытекающих по мере их реализации. Это уже не долгострой, а вечная стройка, поглощающая все зарабатываемые деньги - хобби или болезнь (километры дорожек, сотни экзотических деревьев, пруд и садовая дровяная печь, навесы и площадки, фонари и камеры видеонаблюдения, будки и кошачьи домики). В противоположном случае готовым считается дом без отделанного фасада, отмостки, подшитых карнизов и водосточной системы крыши - цена ниже, но и долговечность с надёжностью хромают, грозясь свалиться на голову дорогостоящим ремонтом. Если Вы готовы начать стройку дома в Пензе, наберитесь терпения довести её до логического конца, сохранив в порядке нервную систему и не допустив брака строительных работ. Цена самостроя при отсутствии опыта чёткой организации и контроля строительных этапов всегда оказывается выше стоимости услуг профессиональных строителей. Только кажется, что удачно нанятые «узбеки» построят дешевле и не хуже фирмы. Если строительство ведёт настоящая строительная организация - общая стоимость под ключ окажется ниже расходов на шабашников. Да и гарантия подрядчика - немалый бонус в противовес перерасходу стройматериалов и повсеместному браку в результате деятельности дикой бригады.

Отсутствие проекта не способствует ускоренному появлению готового дома и снижению цены в результате неизбежного перерасхода ресурсов и несоблюдения технологических требований. Неужели кто-то всерьёз верит в то, что коллектив строителей в дырявых штанах знает, как правильно построить дом под ключ и способен в уме производить инженерные расчёты? Тогда им место в Красной Книге или на Доске Почёта города Пенза, а не на вашей стройке по сходной цене. В любом случае строительный бюджет выливается в серьёзную сумму денег, а, к примеру, усилить неправильно построенный фундамент дёшево не удастся. Исключение проектирования из списка подготовительных мероприятий - непростительная ошибка, порождённая невежеством и неоправданной жадностью, которые изначально мешают получить готовый под ключ дом по нормальной цене. Даже незначительные нарушения технологии ускоряют процесс разрушения конструкции и здания в целом - экономия «вылезает боком».

А Вы готовы предоставить полную заявку на строительство дома под ключ, включающую количество розеток, цвет обоев и прочие точности? Строители не телепаты, и требовать от них знание цены на то, о чём сами не имеете представления, необъективно! Интернет в таком деле тоже плохой помощник - не тратьте попусту время на поиски несуществующих бесплатных ответов. Начните с проекта - смета на дом под ключ сложится в правдоподобный логичный суммовой итог.