Строительство дома в Пензе цены

Построить дом за миллион рублей в Пензе

Многие хотят построить дом, но цена вопроса не даёт покоя имеющим квартиры горожанам. Мифы о дешевизне строительства своего дома в Пензе активно распространяются и основательно укореняются в сознании граждан. Вопросы к поисковикам в стиле: Можно ли построить дом за миллион рублей - бьют рекорды популярности. Интернет «писатели» чуть ли не с калькулятором доказывают, что продав однокомнатную квартиру, за вырученные деньги можно построить огромный особняк. При этом опираются на цены за квадратный метр и сравнивают их. Тут ещё и вольные подстрекатели к нарушениям строительных технологий прикладывают свою руку к процессу удешевления строительства домов в Пензе. В совокупности такой клубок ценовой и строительной информации представляет собой мыльный пузырь, который катится в людские массы, переливаясь красками рекламы и красноречивостью заявлений. В итоге получается флешмоб, когда якобы все говорят, что построить в 2 раза больший дом оказывается дешевле, чем купить квартиру, и построить в Пензе дом площадью 150-200 квадратных метров можно за миллион. По нашему телефону 39-45-58 часто звучит удивление граждан, интересующихся строительством домов в Пензе и их ценой строительства, что построить большой дом за 400 или 500 тысяч рублей и даже за 1 миллион не получится. И основным аргументом своей уверенности приводят фразу: Но ведь все говорят! Болтать и писать можно что угодно, если это не запрещённая тема, а вот выполнить реальное строительство обещанного дома за миллион ни один из болтунов и писателей не возьмётся. Пустить в люди «утку» и ждать, когда все начнут говорить так, как она крякает - любимый трюк фокусников строительства домов в Пензе, а цены народ сам придумает, домыслит, скорректирует. Но пузырь лопается, когда составляется смета и подписывается договор или ещё раньше, если затеявший строительство дома в Пензе человек внимательнее посмотрит на цену - на составляющие того самого ценника с красивой картинкой и удобной цифрой. И сравнивая цены на покупку квартиры и строительство дома, легко найти 10 отличий ценообразования риэлторов и строителей за якобы одни и те же квадратные метры.

Сколько стоит квартира в Пензе за один квадратный метр

Давайте сразу договоримся, что никаких конкретных цифр приводить не будем, ведь цены на строительство постоянно меняются, как и цена на квартиры в Пензе за один квадратный метр то растёт, то падает. Иначе придётся постоянно вносить корректировки, чего, впрочем, основная масса владельцев строительных сайтов не делает, а ценники на строительство дома за миллион рублей не переписываются годами. И это один из секретов строительного фокуса или мифа о дешёвом строительстве домов. Но всё же, из чего складывается то самое: сколько стоит квартира в Пензе за один квадратный метр? Прежде всего, построенное жильё нам продают по цене за квадратные метры по площади пола, то есть за полезную площадь. Но, по сути, к квартире относятся и строительные составляющие дома: фундамент, стены, перегородки, лестничные марши и лифты, крыша, а также участок земли и часть подземных коммуникаций, которые мы, живя в квартире, не видим, но покупаем изначально, так как они построены строителями. В вопросе цены на квартиры в Пензе изначально нам всё равно, какие по толщине построили стены строители, и какую площадь «украли» перегородки, ведь на ценнике значатся цифры за те метры, по которым мы ходим в комнатах. Строительные нюансы или сюрпризы строительства нас интересуют только с точки зрения практичности самого дома. Конечно, хочется купить жильё в хорошо построенном доме из хороших строительных материалов, но изначально нас волнует цена за квадратные метры, а не качество строительства. Более того, мы не хотим признавать своим весь построенный строителями дом, и редко имеем желание платить за ремонт подъезда или магистрального водопровода. Мы покупаем квадратные метры квартиры. Всё, что в ней - наше, а за её пределами - чужое, за которое мы якобы и не платили вовсе. Но по сути, строители, когда строили дом, составляли смету на все строительные работы и делили затраты на все построенные квартиры пропорционально их площади. А риэлторы продают только то, что имеет пол за входной дверью. Именно так получается цена за 1 квадратный метр квартиры в Пензе. Мы воспринимаем её в таком виде, а всё остальное, как подарок от строителей дома, как строительное чудо. Ведь мы не оплачиваем строительство, и вообще не строим, а покупаем как бы часть выполненных строительных работ. Так рождается вывод, что цена на квартиры в Пензе является высокой, а многоэтажные дома, поэтому, строят необоснованно дорого. Если переформулировать вопрос и привести его к виду: сколько стоит строительство квартиры за 1 квадратный метр, то цена не изменится, но другим станет понимание жителями Пензы разницы между «покупать» и «строить».

Сколько стоит дом построить в Пензе

Площадь строительства дома 10 на 10

Начнём шаг за шагом раскрывать секреты фокусников, якобы умеющих построить дом в Пензе дёшево, в 2 или в 10 раз дешевле стоимости квартиры. Выше была показана разница понятий «покупать» и «строить», а также суть тех самых квадратных метров квартиры, как нам это удобно понимать. Теперь о тех же метрах, когда речь идёт о том: сколько стоит дом построить в Пензе. Очередной звонок на наш телефон 39-45-58 и стандартный вопрос: Сколько будет стоить построить дом 10 на 10 (приблизительно)? То есть очередная проверка мифа о том, что строить в Пензе дома можно дешевле, чем покупать квартиры. Причём именно такой площади дом жители Пензы хотят построить за миллион или по цене однокомнатной квартиры, при этом они уверены, что та самая площадь составляет 100 квадратных метров. Покупая квартиру, мы ценим метры комнат, а затевая построить дом, прицениваемся к его общим габаритам. Если строить дом 10 на 10 из кирпича, то после строительства стен и перегородок оставшаяся площадь пола составит хорошо, если 75 квадратных метров. К тому же в зону строительства попадут тамбур, а возможно, ещё и котельная, и крыльцо - то, чего в принципе не бывает в квартирах, когда речь заходит об их покупке. Рекламные плакаты, предлагающие построить дом в Пензе дёшево, задуманы так, что на первый план выводятся цена и общая площадь или габаритные размеры здания на плане, приучая заказчиков именно к такому видению строительства и его стоимости. В случае, когда планируется построить двухэтажный дом, то часть жилища займёт ещё и лестница, уменьшив его площадь, соответственно своим габаритам. Если сравнить цену на строительство дома и покупки квартиры, то «одни и те же» 100 квадратных метров в случае выполнения строительных работ мы считаем одним способом, а при сделке купли-продажи - другим. Нас именно так приучили считать и делать выводы пиарщики якобы дешёвого строительства частных домов в Пензе. Научившись подменять понятия о габаритах жилищ разного типа, человек формирует в сознании устойчивое мнение, что построенный дом в любом случае больше квартиры, а значит, даже при одинаковой их общей стоимости квадратные метры загородного жилища окажутся по цене дешевле городских квартирных. Это иллюзия и не больше. Но именно так нам внушает реклама того, что построить дом 10 на 10 в Пензе окажется дешевле, чем купить квартиру. А какая получится разница при строительстве, мы уже придумываем сами или пытаемся разобраться, задавая по телефону 39-45-58 вопрос: Сколько будет стоить построить дом 10 на 10 в Пензе?

Что входит в строительство дома под ключ в Пензе

Едва ли в Пензе зафиксирован хоть один случай настоящего строительства частного дома под ключ силами строительной организации или бригады. Под ключ строят спортивные сооружения, школы, детские сады, когда по окончании строительных работ перерезается красная ленточка и здание принимает в свои помещения посетителей. Заказчики строительства своего дома под ключ в Пензе к перечню необходимых работ относят строительство коробки здания: фундамент, стены, перекрытия, крышу и в некоторых случаях проектирование. То есть, продвинутая и расчётливая часть населения предпочитает вести основное строительство своего дома руками одного подрядчика и в этом контексте люди считают такой метод строительством под ключ. Если сравнивать состояние квартир на момент их продажи всем желающим и такое строительство «под ключ» собственных домов, то в квартире нет отделки, но функционируют все средства жизнеобеспечения: газ, отопление, электроснабжение, вода и канализация, плюс отделаны подъезды, работают лифты да и окна на месте. То есть, задумывая покупать квартиру, мы оплачиваем вышеперечисленные выполненные строительные работы, но не вносим их в план строительства под ключ своего дома на первом этапе, если собираемся строить. Опять происходит подмена результатов. Если внимательно почитать рекламу в той её части, которая следует за ценником на строительство и демонстрацией строительных объёмов, то окажется что пиарщики предлагают построить дом до конкретной стадии. Во многих случаях в дешёвую смету не закладывается монтаж кровельного покрытия, а о крыльцах, водостоках и отмостках речь вообще никогда не идёт. То есть, рекламируется то самое строительство под ключ, о котором речь шла выше. Если продолжать сравнивать затраты на строительство дома и стоимость квартиры, то всплывёт ещё один факт: для постройки дома нужен участок, который ни в одной смете на дешёвое строительство дома не фигурирует. А его стоимость трёхкопеечной не назовёшь. Чтобы построить дом до состояния продающейся квартиры, нужно купить участок, заказать проект, выполнить строительство фундамента, возвести стены и перегородки, устроить перекрытия, сделать крышу в полном объёме, вставить окна и входную дверь, завести коммуникации и выполнить их внутренний монтаж, подключить котёл и повесить батареи, построить крыльцо и отмостку, выполнить фасадные работы. Если дом двухэтажный, то лестница обязана занять своё место. Вот, только в этом случае можно говорить, что состояние построенного дома соответствует условиям продажи квартиры в новостройке. И именно на этой стадии можно взвешивать и сравнивать цену сделки со строительной ценой в Пензе.

Из чего дешевле построить дом в Пензе

Если сравнивать ценовые характеристики технологий строительства частных домов в Пензе, то окажется, что дешевле всего построить каркасный дом или здание из бруса, а дороже - из кирпича. Но ещё одним мифом является утверждение, что каменный дом стоит в 3-10 раз дороже каркасного. Если сравнивать все затраты на строительство и отделку правильного каркасного дома в Пензе и строительный эконом вариант каменного жилища, то разница будет не больше 25-30%. Не будем здесь приводить сметы и играть с ценами на строительные материалы - не та у нас задача. Если вам нужны подробности и факты, то позвоните 39-45-58, мы объясним и расскажем. Если допускать нарушения строительных норм, упрощать и удешевлять технологии, то можно дойти до совсем дешёвых вариантов строительства, которые противоречат здравому смыслу и самому понятию о надёжности дома. Можно построить, но жить не получится! Но у распространителей слухов о том, что построить дом в Пензе оказывается дешевле, чем купить квартиру, мнение другое. Им не жить в вашем доме и даже его не строить, для них важно поселить в головах миллионов людей одержимость дешевизной строительства своего дома. Мы здесь и сейчас ведём речь о ценах, о мифах, которые нам пытаются навязать строительные пиарщики всех мастей. Сравнивая цену за квадратный метр квартиры в каменной многоэтажке и стоимость строительства собственного дома, чтобы развеять все сомнения о дешевизне строительных мероприятий, в ход идут лозунги и упрощения. Например, вам приведут разницу стоимости железобетонного ленточного фундамента и основания, построенного на винтовых сваях. Безусловно, это несравнимые по цене вещи, но и несущая способность, долговечность, надёжность также отличаются. Вообще, задача пиарщиков именно показать разницу и убедить вас в наличии возможности строить, используя дешёвые строительные технологии. О присутствии в таких идеях здравого смысла вы будете судить сами, если того захотите. Расчёт сказочников идёт не на актуальность, не на конкретные конструкторские расчёты, а на дешевизну, дабы доказать, что строить дом обойдётся дешевле, чем покупать квартиру. Рассказывая о небывалой теплоте каркасного дома, приводя цифры, сравнивая некоторые характеристики, вас легко убедят, что построить такое жильё в Пензе и дешевле, и выгоднее в любом случае. Каркасные постройки, конечно же, дешевле каменных, но сравнивать долговечность и прочность не имеет смысла. К тому же, мы взвешиваем цены на квартиры и стоимость строительства частных зданий. Квартиру вы однозначно купите в каменном доме, а построить, возможно, задумаете каркасное жильё.

Построить дом из пеноблоков недорого

Ещё одно чудо 21 века - это строительство домов из пеноблоков, которое и недорого, и тёплое, и лёгкое, и прочное. Чуднее варианта придумать сложно, но рекламщики перестарались и представили пеноблоки, как незаменимый строительный материал для постройки частных малоэтажных домов. И опять всё те же приёмы давления на мозг обывателей словами «дёшево», «тепло», «быстро» заставляют желающих строить свой дом в Пензе граждан покупать пеноблоки фурами впрок. Конечно, построить дом из пеноблоков можно, но сказать, что это недорого - всё относительно. А уж любимый жителями Пензы строительный гибрид, когда пеноблоки обкладываются облицовочным кирпичом, превращают «недорого» в «неактуально». Если подробно просчитать такой вариант строительства дома из пеноблоков, то в сказавшего, что это дёшево, захочется «бросить камень». Но, так строят «все», а чем мы хуже. И дальше пойдут доказательные рассуждения словами рекламы: дом из пеноблоков будет тёплым - потому что они почти «пенопласт», красивым - так как обложен кирпичом, долговечным - коли он каменный. На самом деле, это очередной мыльный пузырь, который лопнет в ближайшие годы вместе со стенами. Проектировщики делают проекты домов из пеноблоков в угоду своим заказчикам - зачем перечить тем, кто заказывает и платит? Каменщики построят согласно этому проекту стены, смеясь, «забудут» о строительстве вентканалов. Перекрестившись, выполнят перекрытия железобетонными плитами. Кровельщики построят крышу, не спросив, почему отсутствуют трубы, а мауэрлат прибьют гвоздями прямо к пеноблокам. Именно по такой схеме и происходит такое модное для Пензы строительство под лозунгом: Зато дёшево! Придуманы разные ноу-хау: кладка пеноблоков на раствор с применением металлической сетки, внедрение в блоки арматуры, устройство армопоясов. То есть, сомнения относительно прочности этих строительных камней всё же имеются и основаны они на объективной реальности. Но обыватели не углубляются в расчёты, ведь их уверенность в том, что дом будет тёплым и дешёвым - превыше всего. По сути, каркасный дом оказывается более технологичным и дешёвым в строительстве, чем пеноблочное чудо. Но в Пензе предпочитают переплачивать за сомнительное строительство домов из пеноблоков, называя такую постройку недорогой. Реклама - великая сила, а психологическое воздействие «магическими» словами может заставить поверить в любые небылицы. Но за рекламные лозунги никто ответственность не понесёт. А нетехнологично построенные дома в ближайшее время начнут массово разрушаться, и любители экономии начнут кусать локти. А пока жилища из пеноблоков продолжают строить повсеместно, искренне надеясь на чудо и веря не совсем строительной рекламе.