Пенза - дома и варианты малоэтажного строительства

Не выходя из дома, но имея земельный участок в городе Пенза, Вы имеете возможность заказать проект, строительство, узнать цену стройки и послушать отзывы реальных владельцев малоэтажного жилья, коттеджей, особняков, позвонив в нашу строительную компанию. Для начала получите бесплатную консультацию, достоверно раскрывающую стоимость, плюсы и минусы технологий, стройматериалов. Взвешенно оцените собственные бюджетные возможности, сопоставьте требуемую жилую площадь с количеством соток владения и планируемыми инвестициями.

Априори рациональным вариантом строительства частного дома по подходящей и приемлемой цене является технологически безупречная постройка, которая не станет источником нескончаемых затрат на ремонт, усиление фундамента, упрочнение конструкции, заделку паутины трещин, устранение течи крыши, борьбу с сыростью и конденсатом. Исключить неблагоприятные последствия проектных и строительных ошибок, просчётов нужно до начала стройки - в период планирования, требующего Вашего ответственного отношения к будущей недвижимости. Пенза переполнена подрядчиками, готовыми потратить рубли заказчиков, но избегающими нести бремя ответственности за собственные действия, они перекладывают её на посетителей офисов - клиентов. Придумав вариант строительства дома, основанный на «общепринятых» способах, модных мнениях, советах знакомых, а не на правде, прописанной чёрным по белому в томах технологических разработок, Вы ищете исполнителя своей воли (союзника, поддержку). В офисах строительных компаний 21 века не принято «перечить» посетителям, раскрывать обратную сторону несуразно запланированных строек. Там проектируют и строят под диктовку Заказчика, не обладающего строительной грамотностью, но имеющего тяжеловесные амбиции. В конечном итоге Вы получаете эксклюзивное исполнение заказа и пожизненно пользуетесь тем, что заказали, самостоятельно придумали, оплатили. Вы сочинили - строители прочитали и выполнили добуквенно, выключив голову и засучив рукава. Отрицательные итоги спишут на моду, благодаря которой Вами «собственноручно» было приказано строить нетехнологичный, неумный дом, заранее обречённый на много проблемное существование. Базовых вариантов строительства технологически сбалансированных домов для населённого пункта Пенза и его окрестностей немного, но существующие модификации позволяют получать разнообразие итогов по цене и эксплуатационно-практическим характеристикам. Отсюда: любители статистики могут наблюдать  многогранность настроения отзывов, касающихся каменных, каркасных или деревянных домов. Ораторы одного лагеря заявят о неоправданно высокой стоимости при ужасных жилищных условиях, а другие пропоют многочасовые дифирамбы «одному и тому же» типу частного малоэтажного дома. Прежде чем окунуться в пучину строительства, пообщайтесь с честными строителями, чья заинтересованность в Ваших деньгах не является единственной причиной для разговора. И попробуйте слышать не только обиженный голос собственного мнения, не всегда совпадающего с аргументами профессионалов. Вашей семье и потомкам проживать не в иллюзиях и картинках, помещённых в интернет проекты, а в надёжных стенах, под добротной крышей, которые получаются не из обещаний менеджеров и модных способов строительства, а благодаря правильно подобранным материалам, проектным расчётам и безупречному выполнению строительных работ. За одни и те же деньги можно «купить кота в мешке», бутафорию в красивой обёртке и нормальную вещь, которая станет любимой.

Кирпичный дом или коттедж

Малоэтажному строительству домов из кирпича нет достойной альтернативы, если рассматривать совокупность характеристик, гибкость архитектурных решений, не снижающуюся популярность у дальновидной и предусмотрительной части населения Пензы и Пензенской области.

Характеристики кирпичного дома

Хочется сразу отметить, что технические, ценовые и эксплуатационные параметры, выдвинутые для сравнения в рамках этой страницы, относятся к кирпичным домам, чьё строительство выполнено с соблюдением строительных норм. Несоответствующие классу строения из кирпича фундаменты, применение бывших в употреблении материалов, исключение из этапов стройки гидроизоляции, полноценной подготовки основания снизят сметную стоимость здания одновременно с резким снижением долговечности кирпичного дома или коттеджа в целом.

Кирпичный дом превосходно справляется с функциями надёжного жилища-крепости, способного защитить от холода и жары, порывистого ветра, проливного дождя, внешнего пожара и даже вандалов. Но не каждый коттедж, построенный из кирпича, оправдывает вложенные будущими хозяевами средства в своё строительство. Непродуманное использование кирпичей и попутных материалов повышенной «теплоизоляции» может навредить общей прочности здания, а кустарная модернизация многослойной кладки путём использования сеток, «прокладок», зачастую создаёт иллюзию добротности несущих конструкций. Не изобретайте велосипед, не пытайтесь строить тёплые каменные стены и дома в целом без «участия батарей». Навязчивая реклама производителей стеновых материалов зомбирует сознание жителей Пензы, навязывая идею постройки утеплённого кирпичного дома путём создания нетехнологичных пирогов. Существуют логичные концепции технологий, а большинство - притянутые за уши варианты использования созданного производителями переизбытка разнообразия материалов. Сегодня многое на потребительском рынке устроено в угоду «изобилию», изобилующему товарами, сделанными по ТУ ради снижения цен и иллюзии конкуренции. Облицовочный (лицевой) кирпич в 80% случаев не стоит обращения на себя внимания, не соответствует званию добротного декоративно-отделочного материала и заявленным в сертификатах характеристикам.

Цена кирпичного дома

Вы ждёте конкретики, того, что видите в рекламе, объявлениях, успев привыкнуть сравнивать цены на кирпичные дома в Пензе визуально и услышав из уст менеджеров? Но согласитесь, что коттедж из кирпича при габаритах 10 на 10 метров может быть построен в 1 или 2 этажа, с мансардой, подвалом, с облицовкой сайдингом или декоративной штукатуркой по утеплителю. Продолжая перечень вариантов, можно указать на разновидность кирпичей: глиняный (керамический), силикатный, поризованный, марки М100-М200. Наружные стены можно строить в 1,5, 2, 2,5 кирпича и высотой от 2,5 до 3 метра, как это принято в Пензе. Путём комбинирования вариантов строительства стеновыми материалами, разновидностями приемлемых фундаментов и крыш, отделки фасада (если хочется получить тёплое и долговечное жильё) получим нижний предел цены в 14 тысяч за квадратный метр «коробки» кирпичного дома без отделки, а верхний может достигнуть 20 тысяч и выше. Пензенские «Кулибины» могут укомплектовать кирпичный дом понарошечным лишённым должной подготовки фундаментом, несоответствующими назначению плитами перекрытиями и к временному удовольствию заказчика возвести постройку ещё дешевле. Только здание и хозяева в виде «экономического выигрыша» получат вынужденные дополнительные работы по приведению модернизированных элементов и конструкций к надлежащему состоянию, за что заплатят втройне. Несправедливо считать кирпичным дом, если он даже будучи построенным из кирпича, не соответствует строительным нормам и правилам. К этому правилу относите и облицованные кирпичом разнообразные постройки - тюнинг никогда не превратит «Жигули» в Мерседес! Цена кажется недоступной - подыщите альтернативный вариант строительства, но не экономьте на качестве в угоду званию «Владелец кирпичного дома»!

Дом из пеноблоков, газобетона, газосиликата

Ставить пеноблоки, газосиликатные блоки, газобетон в один ряд с кирпичом несправедливо, по сути. Искусственно раздутые преимущества в цене и свойствах, на самом деле создают иллюзии добротного дома у непрактичных жителей Пензы, ошибочно принявших за выгоду бездарное вложение денег в некачественную малоэтажную недвижимость.

Характеристики пеноблочного дома

Не раскладывая по разным полкам своего сознания пеноблоки, газобетон и газосиликатные блоки, в Пензе массово строят «пеноблочные» дома из крупногабаритного утеплительного материала, о чём воочию свидетельствует маркировка на упаковке. Непосвящённому в азы строительной науки потребителю важнее конечная цена квадратного метра своего дома, даже в случае его полного несоответствия статусу благополучно построенного жилья. Добротный деревянный дом окажется не дороже, но переживёт пеноблочного собрата без оговорок. Дома из пеноблоков, приправив конструкцию ребристыми плитами, увенчав неудобной высоты мансардой, строят на продажу. Такое строение получается сказочно «дешёвым», но процесс его разрушения начинается ещё в процессе выполнения строительных работ. В августе-сентябре 2017 года наши кровельщики строили 4 крыши на пеноблочных частных новостройках в пригороде Пензы. Все здания имели видимые заказчикам трещины, будучи в возрасте 3-х месяцев с начала стройки. Познакомьтесь с владельцами этой «тёплой», недорогой недвижимости, и желание даже смотреть в сторону пеноблоков на складах строительных материалов улетучится бесследно. Если Вы не хотите видеть ничего кроме рекламы, а слышать, исключительно, слова «дешевле», «теплее», «легче», «примитивный фундамент», при этом считаете, что дом из пеноблока оказывается лучше и выгоднее кирпичного, то в обратном убедит время. Конкретные характеристики несложно найти в ГОСТе, СНиПах или получить подробности по нашему телефону. Но займитесь элементарным самообучением - потраченное на чтение технологических основ и подлинников документов время обязательно принесёт пользу. Реклама делается в угоду продавцов и производителей, которые за неё щедро платят, чтобы не «вылететь в трубу» и купить право, поставить свою продукцию в один ряд с подлинно качественными товарами.

Цена дома из пеноблока

Путём уменьшения толщины наружных стен до 300 мм и критически снизив несущие способности конструкции применением пеноблоков марки D500, можно добиться цены квадратного метра в 10-12 тысяч рублей, поколдовав с фундаментом, планировкой, высотой этажей и конструкцией крыши (мансарды). Но каков при этом мотив затевать стройку из неконструктивного материала - адресуйте вопрос своей собственной голове. Облицовка дома из пеноблоков кирпичом с прокладкой утеплителя добавит стоимости фундаменту, цоколю и сравняет цену здания с аналогичной по площади постройкой из кирпича, уничтожив остатки смысла подобного строительства. Цена неправильного выбора строительного материала непременно выльется в многие тысячи рублей на достройку пеноблочной конструкции, когда её несовершенство начнёт реально мешать нормальному проживанию.

Деревянный дом из бревна или бруса

Качественный деревянный дом сегодня выходит не из-под топора «лесоруба», а строится организованной командой строителей при использовании сертифицированного оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, производимого заводом из подходящего для строительных целей леса.

Характеристики деревянного дома

Важно понять: характеристики деревянных домов неразлучны с параметрами используемых для их строительства брёвен или брусьев. Положительный отзыв напишет тот владелец жилья, чей сруб построен из добротной древесины (не произрастающей в Пензе или Пензенской области), когда стены имеют соответствующую местному климату толщину, а заготовки были произведены на заводе, а не на лесосеке. Пытаться искать «правду» и преимущества в древних традициях рубить избы топором бесполезно. В Пензе 21-го века отсутствует подходящий лес - не соответствует качеством и диаметром требованиям переработки древесины под нужды жилищного малоэтажного строительства. Искать и найти вариант постройки деревянного дома из бревна диаметром 200 мм - не удача, а деньги на ветер и повод написать гневный отзыв в адрес деревянного срубового домостроительства. Если говорить про бани, то их круглогодичная эксплуатация потребует более тщательного подбора материала, а не наоборот - как это кажется жителям Пензы и окрестностей. Деревянный дом «не напрягаясь» переживёт постройку из пеноблоков, если будет построен из профилированного бруса сечением 200 мм, который изготовят в Кирове, на Севере России или в Сибири. Такое строительство сегодня не относится к категории «чудес» и заказывается, не выходя из дома. Чтобы характеристики срубового жилья показали свои положительные пункты в полной мере, важно привлечь к стройке грамотных специалистов, а не гоп-команду строителей, не забыть об обязательности устройства вентиляции, роль которой в русской избе тысячелетия выполняла дровяная печь с трубой. При соблюдении строительных норм и правил деревянный дом, построенный руками мастеров из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, способен на завидное долгожительство и службу нескольким поколениям своих владельцев. Стремясь соблюсти лишь «строительный минимум», основанный на недостаточном количестве денег в бюджете стройки, Вы никогда не получите нормальный по характеристикам дом - ни деревянный, ни кирпичный, ни каркасный. Приобретение тонкостенного сруба с перспективой его обкладки кирпичом обойдётся в итоге дороже, при этом кирпичная облицовка всерьёз навредит древесине стен, превратив экологически чистое жилище в обиталище плесени, сырости и трудновыводимого грибка.

Цена деревянного дома

Порядок цен на деревянные дома в Пензе ниже ценников, присвоенных кирпичным постройкам, и приравнивается к стоимости коттеджей из пеноблоков. Но учитывая нетребовательность срубов к наружной отделке и снижению объёмов внутренних отделочных работ - конечный финансовый результат стройки в рублях окажется более привлекательным для инвестиций, чем трата денег на недолговечное жилище из пеноблоков. Добротный двухэтажный деревянный дом, построенный из кировского оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, уложится в 10 тысяч рублей за квадратный метр при строительстве «под усадку» (без внутренней отделки и окон). В каждом конкретном случае цена дома, будь он деревянный или кирпичный, рассчитывается индивидуально, и подбирать компанию подрядчика «на слух» - по признаку спонтанно озвученной стоимости квадратного метра - абсурд. Поднимет цену применение клеёного бруса, благодаря его высокой стоимости как строительного материала, или строительство деревянного дома из сибирского кедра внушительного сечения, что для Пензы пока является доступной экзотикой, нежели нормой варианта стройки. Однозначно, не стоит включать в список фактора конкурентности цен примеры жилых деревянных домов, построенных из тонкого бревна или бруса, используемых для дачного строительства. Бутафорские постройки - это строительный брак и вечная проблема владельцев подобной недвижимости.

Каркасный жилой дом

Реальным примером недорогого жилья эконом класса по праву является жилой дом, построенный по каркасной технологии, и искать альтернативу этим постройкам по соотношению цены и качества бесполезно. Строительство каркасника - решение жилищной проблемы для малообеспеченной семьи в Пензе.

Характеристики каркасных домов

Не будет сказано нового, если озвучить безоговорочного преимущества каркасных домов в скорости строительства, теплоизоляционным свойствам, способностям реконструироваться благодаря пристройкам, нетребовательности к параметрам земельного участка (состав грунта, габариты). Проблемой любого каркасного дома в Пензе являются строительные компании и бригады строителей, которые с целью извлечения прибыли занижают цены, компенсируя подобные акции грубейшими нарушениями технологии строительства. Только от добросовестности подрядчика и трезвомыслия заказчика каркасной стройки зависят эксплуатационные характеристики дома, построенного на основе деревянного каркаса и утеплителя. Хочется повторить тысячу раз: каркасный дом - долговечное, реально недорогое и сертифицированное жильё, но требовательное к уважительному отношению строителей к технологическим требованиям. Если и находятся владельцы построек, негативно высказывающиеся в адрес собственных жилищ, то эти отзывы резонно отнести к гонке за снижением цены до начала и во время проведения строительных работ. Нарушаете законы и общепринятые правила - будете наказаны и вовлечены в бесконечный ремонт. Обязанность подрядчика не только привлечь к стройке мужиков, умеющих пилить деревяшки и ловко забивать гвозди. Гарантийные обязательства и договор - условия несения подрядчиком ответственности перед потребителем, вкладывающим деньги в малоэтажную недвижимость. По важнейшим характеристикам каркасные дома ни в чём не уступают деревянным и каменным аналогам, а строениям из пеноблоков дают фору и по цене, и по долговечности, и по теплосбережению. Каркасная технология строительства жилых малоэтажных домов - палочка выручалочка для тысяч семей Пензы, желающих на собственных земельных участках построить первосортное жильё недорогой ценовой категории.

Цены на каркасный дом

Многообразие вариантов и проектов не позволяет однозначно назвать регламентированную цену квадратного метра каркасного дома, но можно подобрать среднестатистический пример строительства «коробки», когда заказчик получает фундамент на винтовых сваях, утеплённый пол, наружные тёплые стены и внутренние перегородки в черновом исполнении, перекрытия и мансарду с кровлей из профнастила. Данный каркасный дом без окон и дверей, отделки фасада и цоколя может иметь цену 8-10 тысяч рублей за 1 м² своей площади, при разных вариациях высоты потолков и количества комнат, требующих строительных материалов и работ для своей постройки. Но не спешите вооружаться калькулятором и самостоятельно делать расчёты и выводы, бежать в банк для оформления ипотеки. Предоставьте право составления сметы нашим специалистам, которые с полнейшей достоверностью выведут цену именно Вашего каркасного дома в угодной комплектации конечной стройки (даже под ключ). Ценным окажется и посещение построенных малоэтажных зданий, общение с реальными владельцами, получение отзывов из первых уст. Все типы малоэтажного жилья для круглогодичного проживания доступны для заказа, и их строительство качественно производит наша строительная компания в Пензе.